Modelo 347 Comunidades De Propietarios 2018

*

Comunidades del Propietarios deberán amonestará modelo 347 para informar uno Hacienda acerca sus operaciones alcanzar terceras personas que superen 3.005,06 €/año


Una nueva obligación para las comunidades de propietarios, un la que tendrán que a prestar mucha puño los administradores ese fincas correcto quieren interruptor automático sanciones y problemas alcanzan la administrador Tributaria.

Tu lees esto: Modelo 347 comunidades de propietarios 2018

ACTUALIZACIÓN un febrero 2015:

INFORMACIÓN A declarar EN CÓMPUTO ANUAL

Al contrario que gente de negocios y profesionales, ns comunidades alguno tendrán que suministrar la información dentro el modelo trescientos cuarenta y siete desglosada trimestralmente, y será apropiado declarar el total anual. Denominaciones decir, los comunidades alguna tendrán los relacionar los un determinado comerciantes (por ejemplo, a constructor) en dos mil catorce les ha facturado 2.000 € ns 1T, 4.000 € el 2T, 0 € el 3T y cuatro mil € el 4T, y bastará indicar que les ha facturado 10.000 durante 2014.

OPERACIONES QUE alguna DEBEN declaratorio LAS COMUNIDADES

Las comunidades cuales tienen obligación de declarativamente las siguientes operaciones (“COMPRAS”):

-Las de suministro ese energía eléctrico y combustibles de cualquier tipo con destino ns su usar y consumo comunitario.

-Las de suministro de agua con destino a su usar y consumo comunitario.

-Las derivadas de seguros que tengan por objeto ns aseguramiento de bienes y permiso relacionados alcanzan zonas y publicación comunes.

Por es diferente parte, el alquiler del viviendas por divisiones de comunidad (“VENTAS”), como por por ejemplo la típica después portería, tampoco debe reflejarse dentro de el modelar 347, luego se trata de arrendamientos exentos después IVA realizados al lado de una una práctica empresarial o profesional.

Además, las comunidades tampoco tengo que declarar dentro de el modelo trescientos cuarenta y siete aquellos pago por los que ellos deberían practicar retención, un trabajadores, a profesionales (al propio administrador de fincas, arquitectos, abogados, etc.) y uno determinados empresarios que tributan de módulos (albañiles, electricistas, etc.), porque acerca estas operación ya se informa a la Hacienda estado a por del reunió Resumen todos los años Retenciones modelo 190.

Ver más: Pin En Tarta De Crema Y Chocolate Thermomix, Tarta De Chocolate Y Crema Irlandesa

¿DEBEN declara LAS CUOTAS/DERRAMAS COBRADAS A los VECINOS?

En nuestra declarar las comunidad de Propietarios cuales deben declarativamente en ns Modelo trescientos cuarenta y siete las cuotas o derramas cobradas a ese vecinos para dar frente a ese gastos del comunidad, a pesar de que superen der 3005,06€ por gente y año, causado la norma que ns obliga a amonestará tal declarar a partir uno enero dos mil catorce (artículo 31.1 RD 1065/2007) se refiere solamente a “las adquisiciones en general de era o servicios que efectúen al margen de las actividades empresariales o profesionales, consistía aunque no realicen actividades de ~ ~ naturaleza”. Obviamente las cuotas cobradas a ese vecinos no son “adquisiciones de era o servicios” y, como ingresos, serían operaciones realizadas al margen de una una práctica empresarial o profesional, por lo ese quedarían excluidas del deber de nombre según el artículo 33.2.b) RD 1065/2007.

En todo caso, debemos advertir los la agencia Tributaria considera que SÍ tienen que declarar las comunidades en el trescientos cuarenta y siete las cantidades pagadas por der propietarios. Alguna conocemos ninguna consultar de la Dirección General ese Tributos los se es manifestado en aquel sentido, pero la suspendido Regional del Gestión Tributaria ese la AEAT dentro Baleares respondió dentro los agregado términos ns la pregunta planteada en diferentes sesiones divulgativas dentro enero 2015 sobre “Novedades declaración Informativa 2014”

COMUNIDADES después PROPIETARIOS qué NUEVOS DECLARANTES ese 347: ¿Deben rapé las cantidad satisfechas por der propietarios (derramas)?

De aprobación con lo señalado dentro el elementos 33.5 entendemos que consiguió deben incluirse al cuales corresponderse alcanzar la relación de cultura cultura excluidos del la obligación de informar.

¿DEBEN conforme DECLARANDO der ARRENDAMIENTOS objeto A IVA?

Las comunidades que alquilan locales ese negocio u otros elementos comunitarios (fachada, cubierta, etc.) que ya ellos eran obligadas anteriormente a presentar Modelo trescientos cuarenta y siete para declarar tales arrendamientos objeto a impuesto (“VENTAS”), alguna tendrán que incluir estas operaciones causado para 2014 se ha corrección a tales efectos el Modelo ciento ochenta a amonestar por der inquilinos que practican la reunió retención. Estas inquilinos ahora están obligar a rapé nueva información dentro de el Modelo ciento ochenta (la nota catastral y la localización del inmueble arrendado), lo que evitar a las comunidades tener que declarativamente el arrendamiento dentro su como modelo 347.

DATOS uno DECLARAR

En cuánto a los vergüenza a recibir para consignarlos dentro la nombre a amonestar por las comunidades de propietarios, no quizás faltar der siguientes:

-Nombre y apellidos o razón social o designacion completa, de este modo como los número ese identificación fiscal de cada una de las personas o entidades incluidas dentro la declaración,

-El importe total, expresado en euros, después las operaciones realizadas alcanzar cada persona o entidad durante el años natural al ese la opinión se refiera.

-Se van a hacer constar der importes excelente a 6.000 euro que se hubieran percibido en metálico del cada una ese las número de personas o entretenimiento relacionadas dentro de la declaración.

Ver más: Próximas Aperturas Ahorramas 2021, Tras Cerrar Un Año De Ligera Desaceleración

PLAZO del DECLARACIÓN

La declaración modelo 347 deberá presentar durante ns mes ese febrero del la edad siguiente. De esta forma pues, la correspondiente al 2014 necesitar presentarse dentro febrero 2015 (hasta el dos marzo 2015, al cae en sábado el 28 febrero)

Con todo, denominaciones importante que der administradores ese fincas tengan extremadamente presente ser nueva obligación ese seguramente afecta a la inmensa mayoría de las comunidades de propietarios, para ir recabando y procesando, ya DESDE 1 ENERO 2014, la información y documental necesaria para operaciones alcanzan proveedores que puedan obtener a cruz los 3005,06 € al año (IVA incluido), para logro cumplir con la obligación por año siguiente después forma correcta y dentro de plazo.

Palma, veintinueve octubre 2013

Alejandro del campo Zafra

Abogado-Asesor Fiscal

www.leopoldomoreira.com

Te invito uno utilizar los anotaciones para abandonar tu declaración en esta artículo. Sí señor te ha gustado esta artículos y alguna quieres perderte no existe otra, sígueme por medio de Twitter (