Donación en vida comunidad valenciana

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¿Cuánto debe pagar dentro impuestos si hago una donación gratuita de in inmueble uno un hijo o hija? ¿Y sí soy quien la recibe? Respondemos, brevemente, a ~ ~ preguntas

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no no Padres e Hijos no Pixabay

La donación gratuita después inmuebles ns un hijo o hija es poco habitual en España. Según datos del instituto Nacional después Estadística, uno lo largo de 2020, se donaron 20.075 viviendas, vía lo que es práctica irrisoria adentro del mercado inmobiliario.


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abandonar la vivienda a los hijos: ¿herencia o donación en vida?


pese a ello, durante ese primeros 4 meses de dos mil veintiuno (desde enero a abril) ns donaciones ese inmuebles ascendieron dentro un 17% el respeto al mismo periodo en dos mil veinte –8713 viviendas donar este año anterior a ns 7.216 del anterior–. Actualmente bien, ¿qué es correctamente una donación? ¿Hay que abonar si recibimos una? ¿Y correcto la hacemos?


Qué eliminar una donación

hay que distinguir, entonces, muy está bien entre los herencias ("sucesiones") y los donaciones. El concepto que varía denominada la causa:


La secuencia es los donde ns origen denominaciones mortis causa, denominada decir, el fallecimiento de titular de la propiedad. Las donaciones son inter vivos, vía tanto, es un traspaso entre dos personas o entidades

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Según ns artículo 618 del factbook tercero (título 7), la donaciones "es un ley de liberalidad de el cual una persona dispone gratuitamente ese una cosa dentro favor después otra, los la acepta". Denominada decir, se trata ese una obra gratuita, sin afectar y aceptable por ns destinatario/a. En ambos casos, tanto ns sucesiones como donaciones, se rigen abajo la acto del Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

Quién paga

Todas ns partes: tanto el donatario –quien recepción la propiedad–, qué el donante –quien la cede–.En el caso de los donatarios, el impuesto se legisla autonómicamente. Eliminar decir, cada comunidad Autónoma solicitar su tipo impositivo. Mientras tanto que el donante debe pagar un iva estatal.

como hemos comentado, der receptores de la donación tienen ese pagar diferentes tasas en función los valor de inmueble (o dinero) que han recibido. Der impuestos ese se solicitar son los ese la CCAA donde resida el donatario, si denominaciones dinero, y dentro la CCAA después donante si denominada un inmueble.


¿Qué paga los donatario?

el donatario debe dar frente a diferente pagos:


no Plusvalía municipal (en el caso de un inmueble). Este variar según ns valor catastral ese suelo y ese número de años en propiedad. Impuesto ese Sucesiones y Donaciones. Se trata después un impuesto que varía según cada congregación autónoma. No

A grande rasgos, podemos distinguir entre: Madrid, Andalucía, Extremadura, Castilla y León, Castilla La Mancha, Murcia, Canarias, La Rioja, Aragón, Cantabria, Principado del Asturias Galiciay los resto. Dentro de estas comunidades Autónomas ns donatario se ve beneficiado con, al menos, uno 80% después la bonificación del impuesto; denominada decir, se deduce qué mínimo un 80% ese lo que tendrá que hacer pagar.

por ejemplo, dentro el situación de la congregaciones de Madrid, los donatario acabó debe pagar los 1% del la dividido tributaria (el impuesto dentro sí) que le corresponde. Del manera que si recibe de un donante un inmueble acción de gracias en 200.000 euros, el receptor acabó deberá pagar trescientos dieciséis euros, ns 1% de los 31.621 que debería.


Dependiendo ese la comunidad, las condición para gozar del estar bonificaciones varían. Entretanto que dentro Madrid se beneficio de es reducción fiscal hijos, cónyuges o ascendientes (padre, madre, abuelo, etc.); dentro Andalucía solo aplica la reducción de 99% ese la dividido tributaria dentro donaciones después padres a continencia o adoptados.

dentro cambio, en las islas Baleares, la donación después un inmueble a ~ uso de vivienda habitual sufre laa reducción del 57% para siempre y cuándo el destinatario sea menor de treinta y seis años o sufra una vivienda física ese 65% o superior o psíquica del a partir de 33%.

Además, la renta de receptor cuales puede la cruz los 18.000 euros y el valor real ese la vivienda no puede oveja superior a der 180.000 euros. Tampoco puede hacer ser hasta luego grande que ciento veinte metros cuadrados.Para ns resto de casos, la compartían va en ~ los 612 euros asciende los 199.920 euro dependiendo de valor ese la donación. Empezar los 800.000 euro como basen liquidable, ns impuesto es ese 34%.


en Cataluña, la donación a funciones directos (hijos y adoptados) de una primero vivienda habitual o dinero fijado comprarla solamente se ve bonificada en un 95% alcanzar un elevado de 60.000 euros –120.000 si los donatario combinan un 65% o hasta luego de discapacidad.

todavía así, ns donaciones ese dinero (sin razón concreto) cuales se ven beneficiadas por nadie circunstancia excepcional. Se solicitud el impuesto total según la basen liquidable, variando entre los 5% y ns 7%

La Comunitat Valenciana cuales ofrece ninguna bonificación para pagar menos impuestos, sino que solicitar una reducción a la base imponible; es decir, al valor para el los se calcular el impuesto. Esta se usar a donaciones del ascendientes (padres/abuelos) a subtraedación (hijos/nietos).

El máximo que se puede reducir es 100.000 euros en cinco años. ~ ~ cantidad acrecenta si los donatario es menor de veintiuno años, después sería 8.000 euros además por cada año que le falte. Demasiado hay laa reducción de hasta el 95% después impuesto (con un máximo de 60.000 euros) en donaciones después dinero designados la tomar el control de una primera vivienda frecuente a víctimas del violencia ese género.

Navarra alguna tiene ninguna bonificación; se usar el impuesto completamente según la bases liquidable, variando entre el 0,8% y el 8%. Y dentro de País Vasco se solicitar a la a bonificación después 95%, de elevándose 212.242 euros, dentro de la donación ese una vivienda frecuente y sí señor partes han convivido durante dos años. Ns mismas condición rigen dentro de Guipúzcoa, pero alcanzan un muy de 207.112 euros.

Los donantes, demasiado tienen ese pagar

actualmente bien, ¿y ese donantes? ns personas los entregan un bien de calle gratuita y arbitrario también ellos deberían pagar impuestos. Ese esta manera, se evitar posibles turnover encubiertas.

El contribuyente deberá declarar la donaciones y pagar en el IRPF por la supuesta ganancia. Si el inmueble ese donamos combinan un valor superior a si lo compramos y, vía tanto, allí una ganancia patrimonial, deberemos pagar el impuesto. El impuesto a pagar variará después entre ns 19% y el 23% según ns valor de lo donado.

Si el valor del la vivienda denominaciones igual luego estaremos exentos ese pagarlo. Si genera una pérdida, dentro de principio, tampoco vamos a poder incluirla.

a pesar de esto, existen diferentes excepciones en oms caso cuales deberemos pagar:


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no Que ns inmueble transferido sea la a vivienda frecuente y los donante, supere los sesenta y cinco años después edad. Que el donante lo haya tenido durante menos del un la edad como propiedad Que el contribuyente se quede ns usufructo después inmueble donando acabó la nuda propiedad, los se consolidará a la muerte ese donante.