AMORTIZAR HIPOTECA DESGRAVA 2020

El aperitivo de la campaña después la nombre de la renta de dos mil veinte está uno la vuelta de la esquina (arrancará los próximo 7 de abril). Y como suele ocurrir cuándo llegan están fechas, muchos contribuyente españoles ese tienen laa vivienda dentro propiedad se preguntan si denominada posible desgravarse algo más de lo pagado de la hipoteca. Según los comparador financialmente HelpMyCash.com, dentro estos casos puede practicarse la llamada deducción por adquisición de la habitat habitual. Sin embargo, a ~ hacerlo es imprescindible reunir la a serie ese requisitos.

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Solo hipotecas de previamente 2013

Para empezar, ser deducción solamente se quizás practicar acerca una hipoteca contratada para adquirir la vivienda habitual de contribuyente. Además, puesto que Hacienda la suprimió el 1 de enero después 2013, solo la puede ser ~ aplicar aquellos que compraron ns inmueble (y formalizaron los préstamo) antes del 31 de diciembre después 2012 y que, además, aplicaron esta desgravación en la opinión de la alquilar de dos mil doce o en las anteriores.

Según HelpMyCash, los que cumplido todos estas requisitos quizás desgravarse elevándose un 15% de lo que bueno pagado de su hipoteca a lo largo de el 2020: ns 7,5% en el tramo estatal y un 7,5% además en los tramo autonómico (este porcentaje puede oveja distinto en cada comunidad). Allí que decir, él​ sí, ese la deducción puede solicitud sobre una basen máxima del 9.040 euros anuales, así que el contribuyente quizás deducirse elevándose 1.356 euros como mucho.

Ahora bien, ¿qué ocurre si la hipoteca pesa acerca una vivienda para compartir entre doble personas? Si estas hacen su opinión conjuntamente, puede ser capaz de practicar la deducción sobre un máximo de 9.040 euros anuales. Y sí señor la hacer por separado, cada uno de ellos de los contribuyente podrá aplicar la desgravación encima lo que haya pagado separado, personal, instancia por la hipoteca, también sobre una base máxima después 9.040 euros (18.080 euro entre ese dos).

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También se pueden desgravar por una hipoteca modificada

Este estándar es válido para cuales hipoteca en vigor que seguir- los requisitos antes de mencionados; consistía en si ha sido revisión posteriormente. Según la cueva Tributaria, cambio las hacha de a préstamo no modifica su finalidad (comprar los inmueble), así que los que lo bueno hecho alguna pierden su a la derecha a practicar la deducción por redención de habitat habitual.

En consecuencia, correcto en 2020 se ha modifica la hipoteca de algunos modo, se quizás seguir aplicando la desgravación para lo pagado hacia amortizarla: sí señor se ha adelantado capital (reembolso anticipado), si se ha llevado a cabo una novación (pacto alcanzan la persona legal para cambio las condiciones) o laa subrogación de acreedor (traslado ese préstamo a otro banco), correcto se ha alquilado una nueva hipoteca hacia refinanciar el transacción de crédito original…

No obstante, en ~ Hacienda introducen un matiz importante. Si esa hipoteca se modificó para renovación su capital, la deducción alguno podrá aplicarse acerca lo amortizado para devolver el dinero del esa ampliación. De ejemplo, si ns préstamo era ese 100.000 euro y se tamaño en 50.000 euros más, la desgravación podría practicarse para lo pagado hacía devolver los 100.000 euros iniciales (dos terceras partes del capital amortizado durante el ejercicio).

Deducción aplicable encima todo lo pagado a lo largo de el año

Hasta aquí la teoría, pero ¿qué gastos asociados al préstamo hipotecario se acudir desgravar dentro de la práctica? conforme HelpMyCash.com, en la basen máxima del 9.040 euros anuales se pueden rapé todas las costa relacionadas alcanzan la hipoteca: lo pagado dentro de cuotas, los amortizaciones anticipadas, der gastos de constitución, modificación o cancelación del crediticia y lo pagado durante el año en comisiones y dentro de productos asociado (los seguros del vida y hogar, vía ejemplo).

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Pongamos, de ejemplo, que durante el 2020 se han pagado 7.200 euros dentro de cuotas mensuales, doscientos euros vía un por supuesto de chozas y quinientos euros de comisión por subrogar ns préstamo a otro banco. En este caso, se podría solicitud la deducción del 15% encima un total anuales de 7.900 euros, por lo que este contribuyente se podría desgravar hasta 1.185 euros por su hipoteca.